Overview
- Updated On:
- März 6, 2017
Property Description
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein saniertes, teilunterkellertes Einfamilienhaus in Siegburg-Wolsdorf.
Das ca. 191 m² große Grundstück befindet sich in direkter Nähe zum Wolsdorfer Fußballplatz. Der weiterer, angrenzender Grundstücksbereich kann auf Wunsch ebenfalls genutzt werden. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und ist somit für maximal 3 Personen geeignet. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse mit insgesamt 3 Zimmern. Das gesamte Haus wurde 2015 saniert.
Die Aufteilung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Sie gelangen über den Hauseingangsbereich in das zentrale Treppenhaus der Immobilie. Von hier erreichen Sie den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit angrenzendem Gäste-WC und direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über die neue Treppenkonstruktion erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Schlaf- und Ankleidebereich sowie einem hellen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss der Immobilie ist als Studio ausgebaut und verfügt ebenfalls über ein separates Duschbad. Das Kellergeschoss der Immobilie bietet zusätzliche Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Im Rahmen der Sanierung wurden alle Bäder vollständig erneuert. Die Oberböden wurden durch einen hellen Vinylboden in Holzoptik ersetzt. Alle Räume des Erd- und Obergeschosses haben eine Vliestapete mit einem weißen Anstrich enthalten. Die Fenster wurden erneuert und mit Kunststoffprofilen mit Isolierverglasung ausgeführt. Eine Sprechanlage wurde installiert. Die Terrasse wurde ebenfalls vollständig erneuert.
Des Weiteren gehört zu der Immobilie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 890 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150 €. Den Verbrauch der Gas-Zentralheizung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.
In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.
Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.
